O processo de financiamento da sua nova casa implica a apresentação de um conjunto de documentos ao Banco.
Nem todos são solicitados no momento em que inicia o seu pedido de crédito, existindo uns que são necessários na fase de formalização do empréstimo e outros na fase de preparação da escritura.
Agora, através do novo Serviço Público de Certidões da Direção Geral de Registos e Notariado, pode ser-lhe útil solicitar on line a Certidão do Registo Predial da sua nova casa.
Documentos necessários à formalização do Empréstimo
| Documentos Pessoais (*) |
Onde obter |
|---|
| Fotocópias dos Bilhetes de Identidade e Cartões de Contribuinte dos proponentes |
Cliente |
| Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação (se aplicável) |
Cliente |
| Fotocópia dos últimos 3 recibos de vencimento (**) |
Cliente |
| Declaração da Entidade Patronal indicando a data de admissão e o vínculo contratual (**) |
Entidade Patronal |
(*) Documentos extensivos a Fiadores, se existirem.
(**) quando solicitados pelo Banco.
Nota 1 - A proposta de Crédito Imobiliário e respetivas propostas de Seguros, são preenchidas de uma forma simples no seu Balcão.
Nota 2 - Poderão ser solicitados outros documentos que o Banco considere necessários.
| Documentos do Imóvel |
Onde obter |
|---|
| Planta de localização (caso exista) |
Vendedor/Câmara Municipal |
| Fotocópia Caderneta Predial ou "Modelo 1" |
Vendedor/Repartição de Finanças |
| Planta do prédio ou fração, de preferência à escala 1/50 ou 1/100 |
Vendedor/Câmara Municipal |
Nota: Poderão ser solicitados outros documentos que o Banco considere necessários.
Documentos específicos por finalidade
| Documento |
Onde obter |
|---|
| Caderneta Predial atualizada ou "Modelo 1" ou Certidão de Teor Matricial |
Repartição de Finanças |
| Certidão da Descrição Predial |
Conservatória do Registo Predial |
| Original ou cópia autenticada da Licença de Habitação ou Utilização (dispensável se a construção do Imóvel for anterior a 1951) |
Vendedor/Câmara Municipal |
| Título de cancelamento de hipotecas anteriores (caso existam) |
Vendedor/Cliente/ Outra Instituição de Crédito |
| Declaração de Conta Poupança- Habitação (caso exista) |
Instituição de Crédito onde o Cliente tem a conta sediada |
| Declaração do pagamento de IMT |
Repartição de Finanças |
Nota: Poderão ser solicitados outros documentos que o Banco considere necessários.
Outros documentos adicionais
| Para Crédito Sinal |
Onde se dirigir |
|---|
| Cópia do contrato promessa de compra e venda |
Vendedor/Cliente |
| Contrato de Crédito Sinal |
Banco |
| Para Regime Deficiente |
Onde se dirigir |
|---|
Declaração de incapacidade ou cartão DFA
Os atestados multiusos podem também ser utilizados para a aquisição de habitação própria permanente |
Delegado Regional de saúde da área de residência |
02.002.4173 2011/10/10
