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Crédito Habitação

Crédito à Habitação
Prestação Indexada

TAEG 1,9% | TAEG 1,3% com vendas associadas facultativas

Com vendas associadas facultativas o que pressupõe a detenção dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; Domiciliação de 2 pagamentos mensais (água, gás, eletricidade, comunicações); Seguro multirriscos associado ao crédito na Ocidental Seguros; Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida.

Vantagens



Produtos e serviços que conferem benefícios:

Para usufruir de bonificação nos spreads base devem ser reunidos cumulativamente os seguintes requisitos:

  • Obrigatoriedade de Domiciliação de ordenado/reforma no Banco Comercial Português S.A., nas contas à ordem em que os mutuários sejam primeiros titulares;
  • Cumprir adicionalmente três dos cinco requisitos / produtos / serviços elencados.
    • Cartão de crédito do Banco Comercial Português S.A., (movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€ /mês com controlo semestral do valor acumulado; custo mínimo 10€/ano (acresce Imposto do Selo);
    • Crédito ao Consumo, ALD ou Leasing Automóvel no Banco Comercial Português S.A., em que os mutuários sejam primeiros titulares com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€;
    • Domiciliação de 2 pagamentos na conta associada ao financiamento, no Banco Comercial Português, S.A., a título de pagamentos de “utilities” (eletricidade, água, gás, comunicações).
    • Detenção de Seguro de Vida associado ao empréstimo na Ocidental Vida;
    • Detenção de Seguro Multirriscos associado ao empréstimo na Ocidental Seguros.

Quanto custa

Custo do Crédito

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Prestação indexada, finalidade Aquisição, Comissões iniciais 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de crédito 600€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,61€.

TAEG sem vendas associadas facultativas 1,9% - TAN variável de 1,258% (Euribor 12 meses de setembro de 2021 de -0,492% e spread base de 1,75%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,78€; 360 prestações mensais de 333,63€ – Montante Total Imputado ao Consumidor de 129.985,70€.

TAEG com vendas associadas facultativas 1,3% - TAN variável de 0,658% (Euribor 12 meses de setembro de 2021 de -0,492% e spread contratado de 1,15%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,20€; 360 prestações mensais de 306,17€ – Montante Total Imputado ao Consumidor de 119.892,48€.
Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; • Domiciliação de 2 pagamentos mensais (água, gás, eletricidade, comunicações); • Seguro multirriscos associado ao crédito na Ocidental Seguros¹; • Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida¹.

¹ Publicidade. Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Banco Comercial Português S.A., sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.​​​​

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Características

  • Prestações constantes de capital e juros desde o início do empréstimo;
  • Finalidades: aquisição, transferências, construção e obras;
  • Prazos até 40 anos, com o limite de 74 anos de idade de todos os proponentes;
  • Montante de Financiamento:

    Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).

    Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

    Obras: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) sobre o valor de avaliação expectável do imóvel após as referidas obras. Nos imóveis adquiridos há menos de dois anos, o mínimo entre o valor de aquisição do imóvel acrescido das obras de beneficiação e o valor de avaliação expectável do imóvel após as referidas obras.

    Construção: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do mínimo entre o valor do terreno acrescido do custo das obras e o valor de avaliação do imóvel no momento de conclusão do projecto de construção.

Como solicitar

Caso pretenda solicitar o seu Crédito Habitação, sugerimos que:

  • Faça já a sua simulação do seu crédito.
  • Dirija-se à sua Sucursal do Millennium bcp.
  • Peça mais informações através do telefone 91 827 24 24 / 93 522 24 24 / 96 599 24 24 / +351 21 005 24 24 (de Portugal ou do estrangeiro) - Atendimento Personalizado 24 horas.

Desta forma poderá obter toda a informação necessária e encontrar a modalidade de crédito mais adequada e as condições mais vantajosas para si.​​​​

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