Crédito à Habitação
Taxa Mista

Se é de ideias fixas e não gosta do sobe e desce da Euribor, o Millennium bcp criou novas Soluções de Crédito Habitação com Taxa Mista, especialmente para si.

Porque sabemos que a surpresa da variação das taxas pode não ser muito agradável, oferecemos-lhe agora a possibilidade de optar por uma das nossas novas Soluções da Taxa Mista a 5, 7 ou 10 anos.

Numa altura em que as taxas de juro estão num nível historicamente baixo, este poderá ser o momento adequado para decidir fixar a taxa do seu Crédito Habitação e proteger o seu futuro.

• Taxa fixa durante os primeiros 5, 7 ou 10 anos, de acordo com a sua opção, mantendo-se o índice de taxa fixa inalterado durante esse período;
• No prazo remanescente, a taxa é indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread, mediante o envolvimento do Cliente, e as características dos produtos e do financiamento;
• Estabilidade no valor da prestação mensal, protegendo-se contra as variações da taxa de juro, decorrentes das alterações dos indexantes de mercado;
• Melhor gestão do orçamento mensal disponível, dado que os encargos com a prestação da casa não se alteram.

Pacotes de produtos e serviços que conferem redução no spread:

¹ Pode, em alternativa, ser substituído por cartão de crédito / débito com utilização mínima de 750 € no semestre.
² Pode, em alternativa, ser substituído por cartão de crédito / débito com utilização mínima de 1.500 € no semestre.
³ Pode, em alternativa, ser substituído por cartão de crédito / débito com utilização mínima de 2.250 € no semestre.
* No Património financeiro são considerados exclusivamente produtos de capital garantido.

Custo do Crédito

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Taxa Mista 5, finalidade Aquisição. Comissões iniciais 792,50€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de crédito 600€; Comissões mensais de 2,86€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,6€.

TAEG sem vendas associadas facultativas 3,2% - calculada com base numa TAN fixa de 2,550% durante toda a vigência do financiamento. TAN mista de 2,550% nos primeiros 60 meses e TAN variável de 2,210% (Euribor 12 meses de junho de 2019 de -0,190% e spread base de 2,400%). Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,8€; 60 primeiras prestações mensais de 397,73€; 300 subsequentes prestações mensais de 382,75€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 154.503,19€.

TAEG com vendas associadas facultativas 2,5% - calculada com base numa TAN fixa de 1,850% durante toda a vigência do financiamento. TAN mista de 1,850% nos primeiros 60 meses e TAN variável de 1,510% (Euribor 12 meses de junho de 2019 de -0,190% e spread contratado de 1,700%). Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,1€; 60 primeiras prestações mensais de 362,16€; 300 subsequentes prestações mensais de 348,09€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 141.454,62€.

Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento de 1.000€/mês; • Cartão de débito ou crédito com utilização de 1.000€/semestre; • Seguro multirriscos na Ocidental Seguros¹; • Seguro vida na Ocidental Vida¹.

¹ Publicidade. Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Millennium bcp, sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal.

A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respectivo indexante.

Taxa Mista 5, 7 ou 10 anos

• Prestações constantes de capital e juros desde o início do empréstimo;
• Finalidades: aquisição e transferências;
• Prazos até 40 anos, com o limite de 75 anos de idade de todos os proponentes;
• Montante de Financiamento:
  
  Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).
  
  Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

Caso pretenda solicitar o seu Crédito Habitação, sugerimos que:

• Faça já a sua simulação do seu crédito.
• Dirija-se à sua Sucursal do Millennium bcp.
• Peça mais informações através do telefone 707 50 24 24 (Atendimento Personalizado 24 horas).

O crédito com mais vantagens por m2

Com o Crédito Habitação do Millennium bcp tem benefícios na casa inteira.

• Climatização - Daikin/Telefrio;
• Mudanças - cityMover;
• Obras de remodelação - Sotécnica;
• Eletrodomésticos - Smeg.

Sugerimos-lhe ainda a consulta da seguinte informação que consideramos útil:

• Incumprimento de contratos de crédito
• Documentação
• Ficha Técnica de Habitação
• Código de Conduta Voluntário
• Pedidos de Certidão
• Brochura de Crédito à Habitação
• Comprar casa
• Mediador de Seguros e Seguradores
• Seguros associados ao Crédito à Habitação
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