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Crédito Habitação Taxa Fixa

Crédito à Habitação
Taxa Mista

TAEG 2,5% | TAEG 1,9% com vendas associadas facultativas

Com vendas associadas facultativas o que pressupõe a detenção dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; Cartão de crédito com utilização mínima de 100€/mês; Seguro multirriscos associado ao crédito na Ocidental Seguros; Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida.
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Vantagens



Produtos e serviços que conferem benefícios:

Para usufruir de bonificação nos spreads base devem ser reunidos cumulativamente os seguintes requisitos:

  • Obrigatoriedade de Domiciliação de ordenado/reforma no Banco, nas contas à ordem em que os mutuários sejam primeiros titulares;
  • Cumprir adicionalmente três dos cinco requisitos / produtos / serviços elencados.
    • Cartão de crédito (movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€ /mês com controlo semestral do valor acumulado; custo mínimo 10€/ano (acresce Imposto do Selo);
    • Crédito ao Consumo, ALD ou Leasing Automóvel em que os mutuários sejam primeiros titulares com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€;
    • Domiciliação de 2 pagamentos na conta associada ao financiamento, a título de pagamentos de “utilities” (eletricidade, água, gás, comunicações).
    • Detenção de Seguro de Vida associado ao empréstimo na Ocidental Vida;
    • Detenção de Seguro Multirriscos associado ao empréstimo na Ocidental Seguros.

Quanto custa

Custo do Crédito

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Taxa Mista 10 anos, finalidade Aquisição. Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de crédito 600€; Comissão de Processamento de Prestação mensal de 2,86€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,61€.

TAEG sem vendas associadas facultativas 2,5% - calculada com base numa TAN fixa de 1,850% durante toda a vigência do financiamento. TAN fixa de 1,850% nos primeiros 120 meses e TAN variável de 1,284% (Euribor 12 meses de outubro de 2020 de -0,466% e spread base de 1,75%) no prazo remanescente. Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,36€; 120 primeiras prestações mensais de 362,16€; 240 subsequentes prestações mensais de 343,19€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 141.496,63€.

TAEG com vendas associadas facultativas 1,9% - calculada com base numa TAN fixa de 1,250% durante toda a vigência do financiamento. TAN fixa de 1,250% nos primeiros 120 meses e TAN variável de 0,684% (Euribor 12 meses de outubro de 2020 de -0,466% e spread contratado de 1,15%) no prazo remanescente. Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,77€; 120 primeiras prestações mensais de 335,25€; 240 subsequentes prestações mensais de 315,43€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 130.877,25€.
Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; • Cartão de crédito com utilização mínima de 100€/mês; • Seguro multirriscos associado ao crédito na Ocidental Seguros¹ • Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida¹.

¹ Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Millennium bcp, sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal.

A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respectivo indexante.​

Características

Soluções de Taxa Mista

  • Taxa de juro: Taxa mista – Taxa fixa durante os primeiros 5,7,10,15 ou 20 anos, seguida de taxa variável indexada à Euribor a 12 meses.
  • Prestações constantes de capital e juros;
  • Finalidades: aquisição e transferências;
  • Prazos até 40 anos, com o limite de 75 anos de idade de todos os proponentes;
  • Montante de Financiamento:

    Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).

    Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

Como solicitar

Caso pretenda solicitar o seu Crédito Habitação, sugerimos que:

  • Faça já a sua simulação do seu crédito.
  • Dirija-se à sua Sucursal do Millennium bcp.
  • Peça mais informações através do telefone 707 50 24 24 (Atendimento Personalizado 24 horas).

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