Crédito à Habitação
Taxa Mista

Prémio atribuído pelo site ComparaJá.pt – Barómetro de Crédito Habitação 2022 – na categoria "Crédito Habitação Processo Mais Rápido". Este Prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.

Produtos e serviços que conferem benefícios:

Para usufruir de redução nos spreads base devem ser reunidos cumulativamente os seguintes requisitos:

• Obrigatoriedade de Domiciliação de ordenado/reforma no Banco Comercial Português S.A., nas contas à ordem em que os mutuários sejam primeiros titulares;
• Cumprir adicionalmente três dos cinco requisitos / produtos / serviços elencados.
  • Cartão de crédito do Banco Comercial Português S.A., (movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€ /mês com controlo semestral do valor acumulado; custo mínimo 10€/ano (acresce Imposto do Selo);
  • Crédito ao Consumo, ALD ou Leasing Automóvel no Banco Comercial Português S.A., em que os mutuários sejam primeiros titulares com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€;
  • Domiciliação de 2 pagamentos na conta associada ao financiamento, no Banco Comercial Português S.A., a título de pagamentos de “utilities” (eletricidade, água, gás, comunicações);
  • Detenção de Seguro de Vida associado ao empréstimo na Ocidental Vida;
  • Detenção de Seguro Multirriscos associado ao empréstimo na Ageas Portugal – Companhia de Seguros S.A..

Custo do Crédito

Exemplo para um consumidor de 30 anos - Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Taxa Mista 10 anos, finalidade Aquisição. Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 485,70€; Imposto do selo de abertura de crédito 600€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 17,30€.

TAEG sem vendas associadas facultativas 6,0% - calculada com base numa TAN fixa de 5,150% durante toda a vigência do financiamento. TAN fixa de 5,150% nos primeiros 120 meses e TAN variável de 4,885% (Euribor 6 meses de fevereiro de 2023 de 3,135% e spread base de 1,75%) no prazo remanescente. Prémio de Seguro Vida mensal médio de 17,60€; 120 primeiras prestações mensais de 546,03€; 240 subsequentes prestações mensais de 534,06€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 210.966,81€.

TAEG com vendas associadas facultativas 5,1% - calculada com base numa TAN fixa de 4,300% durante toda a vigência do financiamento. TAN fixa de 4,300% nos primeiros 120 meses e TAN variável de 4,035% (Euribor 6 meses de fevereiro de 2023 de 3,135% e spread contratado de 0,9%) no prazo remanescente. Prémio de Seguro Vida mensal médio de 16,77€; 120 primeiras prestações mensais de 494,87€; 240 subsequentes prestações mensais de 483,67€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 192.253,40€.

Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; • Domiciliação de 2 pagamentos mensais (água, gás, eletricidade, comunicações) • Seguro Multirriscos Habitação associado ao crédito, comercializado pela Ageas Portugal sob a marca Ocidental ¹ • Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida¹.

¹ Publicidade. Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ageas Portugal – Companhia de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Banco Comercial Português S.A., sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Soluções de Taxa Mista

• Taxa de juro: Taxa mista – Taxa fixa durante os primeiros 5 ou 10 anos, seguida de taxa variável indexada à Euribor a 6 meses.
• Prestações constantes de capital e juros;
• Finalidades: aquisição e transferências;
• Prazos máximos:
  • 40 anos, para Clientes com idade inferior ou igual a 30 anos;
  • 37 anos, para Clientes com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos;
  • 35 anos, pra Clientes com idade superior a 35 anos;
  No caso de Habitação Secundária, o prazo máximo é de 30 anos.

  O prazo máximo está sempre condicionado a que no final do empréstimo, nenhum dos intervenientes tenha mais de 72 anos de idade.

• Montante de Financiamento:
  
  Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).
  
  Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

Caso pretenda solicitar o seu Crédito Habitação, sugerimos que:

• Faça já a sua simulação do seu crédito.
• Dirija-se à sua Sucursal do Millennium bcp.
• Peça mais informações através do telefone 91 827 24 24 / 93 522 24 24 / 96 599 24 24 (Chamada para a rede móvel nacional) / (+ 351) 21 005 24 24 (Chamada para a rede fixa nacional).
  Atendimento personalizado 24h.
  O custo das comunicações depende do tarifário acordado com o seu operador.

Sugerimos-lhe ainda a consulta da seguinte informação que consideramos útil:

• Incumprimento de contratos de crédito
• Documentação
• Ficha Técnica de Habitação
• Código de Conduta Voluntário
• Pedidos de Certidão
• Brochura de Crédito à Habitação
• Comprar casa
• Mediador de Seguros e Seguradores
• Seguro Vida associado ao Crédito Habitação
• Seguro Multirriscos Habitação HOMIN
• Imobiliário