Crédito à Habitação
Taxa Mista

Produtos e serviços que conferem benefícios:

Para usufruir de bonificação nos spreads base devem ser reunidos cumulativamente os seguintes requisitos:

• Obrigatoriedade de Domiciliação de ordenado/reforma no Banco, nas contas à ordem em que os mutuários sejam primeiros titulares;
• Cumprir adicionalmente três dos cinco requisitos / produtos / serviços elencados.
  • Cartão de crédito (movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€ /mês com controlo semestral do valor acumulado; custo mínimo 10€/ano (acresce Imposto do Selo);
  • Crédito ao Consumo, ALD ou Leasing Automóvel em que os mutuários sejam primeiros titulares com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€;
  • Domiciliação de 2 pagamentos na conta associada ao financiamento, a título de pagamentos de “utilities” (eletricidade, água, gás, comunicações).
  • Detenção de Seguro de Vida associado ao empréstimo na Ocidental Vida;
  • Detenção de Seguro Multirriscos associado ao empréstimo na Ocidental Seguros.

Outras condições especiais em vigor

• Jovens (até 34 anos de idade);
• Clientes Prestige;
• Solução mudança de Casa;
• Soluções Integradas - Vantagem Família
  

Custo do Crédito

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Taxa Mista 10 anos, finalidade Aquisição. Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de crédito 600€; Comissão de Processamento de Prestação mensal de 2,86€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,61€.

TAEG sem vendas associadas facultativas 2,7% - calculada com base numa TAN fixa de 2,000% durante toda a vigência do financiamento. TAN fixa de 2,000% nos primeiros 120 meses e TAN variável de 1,391% (Euribor 12 meses de agosto de 2020 de -0,359% e spread base de 1,75%) no prazo remanescente. Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,51€; 120 primeiras prestações mensais de 369,92€; 240 subsequentes prestações mensais de 348,92€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 144.233,70€.

TAEG com vendas associadas facultativas 2,1% - calculada com base numa TAN fixa de 1,400% durante toda a vigência do financiamento. TAN fixa de 1,400% nos primeiros 120 meses e TAN variável de 0,791% (Euribor 12 meses de agosto de 2020 de -0,359% e spread contratado de 1,15%) no prazo remanescente. Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,92€; 120 primeiras prestações mensais de 340,34€; 240 subsequentes prestações mensais de 320,88€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 133.482,40€.
Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; • Cartão de crédito com utilização mínima de 100€/mês; • Seguro multirriscos associado ao crédito na Ocidental Seguros¹ • Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida¹.

¹ Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Millennium bcp, sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal.

A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respectivo indexante.​

Soluções de Taxa Mista

• Taxa de juro: Taxa mista – Taxa fixa durante os primeiros 5,7,10,15 ou 20 anos, seguida de taxa variável indexada à Euribor a 12 meses.
• Prestações constantes de capital e juros;
• Finalidades: aquisição e transferências;
• Prazos até 40 anos, com o limite de 75 anos de idade de todos os proponentes;
• Montante de Financiamento:
  
  Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).
  
  Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

Caso pretenda solicitar o seu Crédito Habitação, sugerimos que:

• Faça já a sua simulação do seu crédito.
• Dirija-se à sua Sucursal do Millennium bcp.
• Peça mais informações através do telefone 707 50 24 24 (Atendimento Personalizado 24 horas).

Sugerimos-lhe ainda a consulta da seguinte informação que consideramos útil:

• Incumprimento de contratos de crédito
• Documentação
• Ficha Técnica de Habitação
• Código de Conduta Voluntário
• Pedidos de Certidão
• Brochura de Crédito à Habitação
• Comprar casa
• Mediador de Seguros e Seguradores
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