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Crédito Habitação Redução de Prestação

Crédito Habitação
Redução de Prestação

TAEG 1,9% | TAEG 1,3% com vendas associadas facultativas

Com vendas associadas facultativas o que pressupõe a detenção dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; Cartão de crédito com utilização mínima de 100€/mês; Seguro multirriscos associado ao crédito na Ocidental Seguros; Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida.
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Vantagens


Produtos e serviços que conferem benefícios:

Para usufruir de bonificação nos spreads base devem ser reunidos cumulativamente os seguintes requisitos:

  • Obrigatoriedade de Domiciliação de ordenado/reforma no Banco, nas contas à ordem em que os mutuários sejam primeiros titulares;
  • Cumprir adicionalmente três dos cinco requisitos / produtos / serviços elencados.
    • Cartão de crédito (movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€ /mês com controlo semestral do valor acumulado; custo mínimo 10€/ano (acresce Imposto do Selo);
    • Crédito ao Consumo, ALD ou Leasing Automóvel em que os mutuários sejam primeiros titulares com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€;
    • Domiciliação de 2 pagamentos na conta associada ao financiamento, a título de pagamentos de "utilities" (eletricidade, água, gás, comunicações);
    • Detenção de Seguro de Vida associado ao empréstimo na Ocidental Vida;
    • Detenção de Seguro Multirriscos associado ao empréstimo na Ocidental Seguros.

Quanto custa

Custo do Crédito

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos; Produto Crédito Habitação com  redução de prestação de 30% por um prazo de 24 meses, finalidade Aquisição, Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de crédito 600€; Comissão de Processamento de Prestação mensal de 2,86€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,61€.

TAEG sem vendas associadas facultativas 1,9% - TAN variável de 1,269% (Euribor 12 meses de novembro 2020 de -0,481% e spread base de 1,75%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,14€; primeiras 24 prestações mensais de 233,90€; 336 prestações mensais subsequentes de 342,76€ (sem redução de prestação: 360 prestações mensais de 334,14€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 131.818,89€.

TAEG com vendas associadas facultativas 1,3% - TAN variável de 0,669% (Euribor 12 meses de novembro de 2020 de -0,481% e spread contratado de 1,15%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,52€; primeiras 24 prestações mensais de 214,66€; 336 prestações mensais subsequentes de 313,92€ (sem redução de prestação:360 prestações mensais de 306,66€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 121.441,10€.

*Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; • Cartão de crédito com utilização mínima de 100€/mês; • Seguro multirriscos associado ao crédito na Ocidental Seguros1; • Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida1. Sujeito à análise de risco de crédito e às regras macro prudenciais do Banco de Portugal.

1Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Banco Comercial Português S.A., sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Características

  • Finalidades: Aquisição, Mudança de Casa e Transferências de crédito;
  • Prazos até 40 anos, com o limite de 75 anos de idade de todos os proponentes;
  • Prestações: Durante os primeiros 24 meses a prestação pode ter uma redução até 30%. Se durante o período de redução, a eventual subida da taxa de juro não for suficiente para o pagamento integral de juros, será definido um novo valor de prestação, que se mostre necessário ao cabal pagamento dos juros devidos, por forma a evitar a capitalização. Findo o período de redução da prestação, será retomado o plano de prestações constantes de capital e juros;
  • Taxa: Variável indexada à Euribor 12 meses;
  • Montante de Financiamento:

    Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).

    Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

Como solicitar

Caso pretenda solicitar o seu Crédito Habitação, sugerimos que:

  • Faça já a sua simulação do seu crédito.
  • Dirija-se à sua Sucursal do Millennium bcp.
  • Peça mais informações através do telefone 707 50 24 24 (Atendimento Personalizado 24 horas).

Desta forma poderá obter toda a informação necessária e encontrar a modalidade de crédito mais adequada e as condições mais vantajosas para si.

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