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Crédito Habitação Redução de Prestação

Crédito Habitação
Redução de Prestação

TAEG 3,4% | TAEG 2,8% com vendas associadas facultativas

Com vendas associadas facultativas o que pressupõe a detenção dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; • Domiciliação de 2 pagamentos mensais (água, gás, eletricidade, comunicações) Seguro Multirriscos Habitação associado ao crédito, comercializado pela Ageas Portugal sob a marca Ocidental; Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida.

Vantagens

Crédito Habitação Processo Mais Rápido Prémio atribuído pelo site ComparaJá.pt – Barómetro de
Crédito Habitação 2022 – na categoria "Crédito Habitação
Processo Mais Rápido". Este Prémio é da exclusiva
responsabilidade da entidade que o atribuiu.

Produtos e serviços que conferem benefícios:

Para usufruir de bonificação nos spreads base devem ser reunidos cumulativamente os seguintes requisitos:

  • Obrigatoriedade de Domiciliação de ordenado/reforma no Banco Comercial Português S.A., nas contas à ordem em que os mutuários sejam primeiros titulares;
  • Cumprir adicionalmente três dos cinco requisitos / produtos / serviços elencados.
    • Cartão de crédito do Banco Comercial Português S.A., (movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€ /mês com controlo semestral do valor acumulado; custo mínimo 10€/ano (acresce Imposto do Selo);
    • Crédito ao Consumo, ALD ou Leasing Automóvel no Banco Comercial Português S.A., em que os mutuários sejam primeiros titulares com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€;
    • Domiciliação de 2 pagamentos na conta associada ao financiamento, no Banco Comercial Português, S.A., a título de pagamentos de “utilities” (eletricidade, água, gás, comunicações);
    • Detenção de Seguro de Vida associado ao empréstimo na Ocidental Vida;
    • Detenção de Seguro Multirriscos associado ao empréstimo na Ageas Portugal – Companhia de Seguros S.A.
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Quanto custa

Custo do Crédito

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos; Produto Crédito Habitação com redução de prestação de 30% por um prazo de 24 meses, finalidade Aquisição, Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de crédito 600€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 17,30€.

TAEG sem vendas associadas facultativas 3,4% - TAN variável de 2,587% (Euribor 6 meses de agosto de 2022 de 0,837% e spread base de 1,75%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 15,54€. Com redução de prestação - primeiras 24 prestações mensais de 279,76€; 336 prestações mensais subsequentes de 412,01€. Sem redução de prestação - 360 prestações mensais de 399,66€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 158.790,12€.

TAEG com vendas associadas facultativas 2,8% - TAN variável de 1,987% (Euribor 6 meses de agosto de 2022 de 0,837% e spread contratado de 1,15%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,90€. Com redução de prestação - primeiras 24 prestações mensais de 258,28€; 336 prestações mensais subsequentes de 379,48€. Sem redução de prestação - 360 prestações mensais de 368,97€; Montante Total Imputado ao Consumidor de 147.115,00€.

*Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo; • Domiciliação de 2 pagamentos mensais (água, gás, eletricidade, comunicações); • Seguro Multirriscos Habitação associado ao crédito, comercializado pela Ageas Portugal sob a marca Ocidental¹; • Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida¹.

¹ Publicidade. Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. A Ocidental é uma marca do Grupo Ageas Portugal. Seguros comercializados por Ageas Portugal – Companhia de Seguros, S.A e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Banco Comercial Português S.A., sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Características

  • Finalidades: Aquisição, Mudança de Casa e Transferências de crédito;
  • Prazos máximos:
      • 40 anos, para Clientes com idade inferior ou igual a 30 anos;
      • 37 anos, para Clientes com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos;
      • 35 anos, para Clientes com idade superior a 35 anos;

    O prazo máximo está sempre condicionado a que no final do empréstimo, nenhum dos intervenientes tenha mais de 72 anos de idade.

  • Prestações: Durante os primeiros 24 meses a prestação pode ter uma redução até 30%. Se durante o período de redução, a eventual subida da taxa de juro não for suficiente para o pagamento integral de juros, será definido um novo valor de prestação, que se mostre necessário ao cabal pagamento dos juros devidos, por forma a evitar a capitalização. Findo o período de redução da prestação, será retomado o plano de prestações constantes de capital e juros;
  • Taxa: Variável indexada à Euribor 6 meses;
  • Montante de Financiamento:

    Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).

    Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

Como solicitar

Caso pretenda solicitar o seu Crédito Habitação, sugerimos que:

  • Faça já a sua simulação do seu crédito.
  • Dirija-se à sua Sucursal do Millennium bcp.
  • Peça mais informações através do telefone91 827 24 24 / 93 522 24 24 / 96 599 24 24 (Chamada para a rede móvel nacional) / (+ 351) 21 005 24 24 (Chamada para a rede fixa nacional).
    Atendimento personalizado 24h.
    O custo das comunicações depende do tarifário acordado com o seu operador.

Desta forma poderá obter toda a informação necessária e encontrar a modalidade de crédito mais adequada e as condições mais vantajosas para si.

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