O Millennium bcp aderiu ao Programa "Casa Eficiente 2020" promovido pelo Estado Português e cofinanciado pelo Banco Europeu de Investimento (BEI) e pelos Bancos Comerciais aderentes.
O Programa "Casa Eficiente 2020" visa conceder empréstimos em condições favoráveis para operações de crédito que promovam a melhoria do desempenho ambiental dos edifícios de habitação particular, com especial enfoque na eficiência energética e hídrica, bem como na gestão dos resíduos urbanos.
O que é o Programa "Casa Eficiente 2020"
Quem se pode candidatar
- Qualquer entidade, singular ou coletiva, proprietária de prédio ou fração autónoma destinado a habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento.
Áreas de intervenção
- Em edifícios localizados em território nacional (Continente e regiões autónomas) que sejam prédios urbanos ou frações autónomas (incluindo as partes comuns desses prédios), destinados à habitação;
- E em áreas que promovam a melhoria do desempenho ambiental nas seguintes vertentes - eficiência energética; utilização de energias renováveis; eficiência hídrica; gestão de resíduos sólidos urbanos.
Despesas elegíveis
- Todas as despesas decorrentes da realização das intervenções que contem da declaração "Casa Eficiente 2020" apresentada pelo Cliente.
Candidaturas
A preparação da candidatura é iniciada no simulador do Portal "Casa Eficiente 2020", onde é necessário caraterizar a habitação e selecionar as intervenções que pretende realizar. No final irá obter:
- Uma estimativa das poupanças ambientais e financeiras das intervenções;
- Um orçamento modelo, pré-preenchido, com a lista de intervenções elegíveis que pretende realizar;
- A lista de elementos de candidatura.
Irá também receber por email o código de acesso através do qual é possível retomar a simulação.
Depois de obter os elementos de candidatura necessários, deve voltar ao Portal e retomar a simulação com o código de acesso recebido por email. Em seguida deverá:
- Confirmar as intervenções que pretende realizar;
- Inserir os dados complementares solicitados;
- Atestar que dispõe de todos os elementos de candidatura;
- Validar as condições do termo de aceitação.
O Portal vai emitir a declaração "Casa Eficiente 2020", se toda a informação estiver correta.
A submissão da candidatura é efetuada através da entrega da mesma numa sucursal do Millennium bcp, com:
- Declaração "Casa Eficiente 2020";
- O(s) orçamento(s) de empresa(s) inscrita(s) no Diretório de Empresas Qualificadas que será responsável pela execução da obra;
- Documentos relativos ao candidato e ao imóvel;
Caso a apreciação da candidatura seja favorável, é celebrado o contrato de empréstimo.
No contrato de empréstimo são definidos os termos e condições do empréstimo, bem como o regime de crédito aplicável (regime geral de crédito á habitação ou outro).
A realização da obra tem lugar após a celebração do contrato.
Durante o período de vigência do contrato, podem ser realizadas ações de acompanhamento da obra.
Condições de Financiamento
| Montante da linha |
50 Milhões de Euros |
| Preçário |
Clientes Particulares
- Com garantia hipotecária - Redução/bonificação adicional mínima de 0,25% sobre o spread do Preçário
TAN - Taxa indexada à Euribor 12 meses + spread de 2,200% a 3,500%.
TAEG sem vendas associadas facultativas: 4,5% (1)
TAEG com vendas associadas facultativas: 4,0%(1)
- Sem garantia hipotecária:
- Casa Eficiente Melhorias - TAEG 9,7%
Taxa Fixa: 6,900%
TAEG: 9,7% (2)
Se o valor das melhorias se destinar à aquisição de eletrodomésticos:
Taxa Fixa: 6,900%
TAEG: 10,0% (3)
- Casa Eficiente Energias Renováveis - TAEG 5,1%
Taxa Fixa: 4,500%
TAEG: 5,4% (4)
Clientes Empresa
- Redução/bonificação adicional mínima de 0,25% sobre o spread de Preçário
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| Montante de financiamento máximo por operação |
Clientes Particulares
- 20.000 € (sem garantia hipotecária)
- 50.000 € (com garantia hipotecária)
Clientes Empresa
Nota: com o máximo de 90% das despesas elegíveis constantes na "Declaração Casa Eficiente 2020" obtido no Portal Casa Eficiente. |
| Montante mínimo do pedido de financiamento |
Clientes Particulares
- 2.500 € (sem garantia hipotecária)
- 5.000 € (com garantia hipotecária)
Clientes Empresa
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| Prazo de maturidade máximo |
Clientes Particulares
- 10 anos (sem garantia hipotecária)
- 20 anos (com garantia hipotecária)
Clientes Empresa
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| Período de disponibilização por tranches máximo |
Clientes Particulares
Possibilidade de disponibilização por tranches por um prazo máximo de 12 meses (com garantia hipotecária) |
| Garantias |
Preferencialmente a hipoteca do imóvel.
Clientes Particulares
- Até 20.000 € admite-se a possibilidade de garantias pessoais.
Clientes Empresa
- A analisar em função do risco do Cliente.
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| Custos e Comissões |
De acordo com o Preçário Standard.
Isenção da Comissão de Dossier e CPP para as Energias Renováveis (sem garantia hipotecária). |
(1) Exemplo para um consumidor de 30 anos - Financiamento de 30 mil euros, com hipoteca, valor de avaliação 125 mil euros; LTV 52%; prazo de 15 anos. Produto Crédito Hipotecário Casa Eficiente sem tranches; Comissões iniciais 792,50 €; Despesas de contrato 546,25 €; Imposto do selo de abertura de crédito 180 €; Comissões mensais de 2,60 €; Prémio de Seguro Vida mensal médio de 2,20 €; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 7,20 €.
TAEG sem vendas associadas facultativas 4,5% - TAN variável de 2,853% (Euribor 12 meses de novembro de 2018 de -0,147% e spread base de 3,000%) - 180 prestações mensais de 205,06 € - Montante Total Imputado ao Consumidor de 40.586,55 €.
TAEG com vendas associadas facultativas 4,0% - TAN variável de 2,303% (Euribor 12 meses de novembro de 2018 de -0,147% e spread de 2,450%) - 180 prestações mensais de 197,27 € - Montante Total Imputado ao Consumidor de 39.177,75 €.
Pressupõe a detenção dos seguintes produtos: • Domiciliação de vencimento de 1.000 €/mês; • Cartão de débito ou crédito com utilização de 1.000 €/semestre; • Seguro multirriscos na Ocidental Seguros; • Seguro vida na Ocidental Vida.
Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ocidental - Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental - Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A. Mediador de Seguros ligado Banco Comercial Português, S.A., Sociedade Aberta. O Mediador não está autorizado a celebrar contratos de seguro em nome do Segurador nem a receber prémios de seguro para lhe serem entregues, não assumindo a cobertura dos riscos inerentes ao contrato de seguro, os quais são integralmente assumidos pelo Segurador
Sujeito a análise de risco de crédito. O crédito é concedido pelo Millennium bcp, sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão de crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal.
A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) TAEG 9,7%, TAN de 6,900%, com uma prestação mensal de 150,44 €, para um financiamento de 10.000 € a 84 meses. Montante total imputado ao consumidor de 13.429,20 €, incluindo comissão de dossier, comissão de processamento de prestação, juros e Imposto do Selo pela utilização do crédito e sobre as comissões. Sujeito à análise de risco de crédito e às regras macroprudenciais do Banco de Portugal.
(3) TAEG 10,0%, TAN de 6,900%, com uma prestação mensal de 151,79 €, para um financiamento de 10.000 € a 84 meses. Montante total imputado ao consumidor de 13.542,60 €, incluindo comissão de dossier, comissão de processamento de prestação, juros e Imposto do Selo pela utilização do crédito, sobre os juros e comissões. Sujeito à análise de risco de crédito e às regras macroprudenciais do Banco de Portugal.
(4) TAEG 5,4%, TAN de 4,500%, com uma prestação mensal de 139,00 €, para um financiamento de 10.000 € a 84 meses. Montante total imputado ao consumidor de 11.916,00 €, incluindo juros e Imposto do Selo pela utilização do crédito. Sujeito à análise de risco de crédito e às regras macroprudenciais do Banco de Portugal.
Informação útil