Avalie a taxa de esforço

Este indicador representa o peso de todos empréstimos nos rendimentos do agregado familiar. A maioria das instituições financeiras não concede empréstimos a clientes com uma taxa de esforço superior a 30% ou 40%. Assim sendo, avalie qual o somatório das prestações e quanto estas representam do total do rendimento. Por exemplo, uma família que ganhe 2000 euros por mês e que tenha um crédito à habitação de 500 euros e um automóvel de 250 euros, significa que tem 750 euros de créditos e estes representam uma taxa de esforço de 37,5% [(250 + 500) / 2.000]. Ou seja, já começam a entrar no limite da capacidade de poderem vir a contrair mais crédito.

 Previna a subida dos juros

Caso tenha optado, por exemplo, por um crédito à habitação com taxa variável, indexada à Euribor, não se esqueça que, as taxas de juro poderão subir. E deve conseguir suportar esse aumento. As fichas de informação normalizada (FIN) que as instituições financeiras têm de entregar aos clientes estão simulações com subidas de 1% e 2% das taxas de juro, o que implica uma prestação mais alta e convém estar preparado.

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Este texto é meramente informativo e não constitui nem dispensa a consulta ou apoio de profissionais especializados.

 Saiba o máximo que pode pedir

Os manuais de gestão familiar aconselham que não se peça emprestado mais que duas vezes e meia o rendimento bruto anual do agregado familiar. Ou seja, um casal com um ordenado bruto mensal de 3.000 euros, consegue um rendimento anual de 42.000 euros, o que multiplicado por 2,5 equivale a 105 mil euros.