O Leasing Imobiliário é uma solução de financiamento a médio e longo prazo para aquisição e/ou construção de todo o tipo de imóveis, qualquer que seja a sua natureza, tais como lojas, escritórios, clínicas, armazéns, instalações industriais entre outras.

Rendas atrativas:
As operações de Leasing não estão sujeitas a Imposto do Selo sobre os juros e sobre a utilização do crédito;
Existe valor residual que permite postecipar o pagamento de parte do valor financiado para o final do contrato;

Flexibilidade nas condições de financiamento:
Designadamente em termos de prazo, entrada inicial e valor residual, ajustável às necessidades dos Clientes.

Ausência de custos com hipoteca:
Nas operações de Leasing Imobiliário não existe hipoteca associada à operação, já que o imóvel é propriedade do Banco.

Ganhos em termos fiscais:
Resultantes da possibilidade de deduzir:

• os encargos financeiros (juros) incluídos nas rendas de acordo com a legislação vigente;
• a depreciação dos bens em locação financeira até aos limites legais definidos.

Possibilidade de inclusão das importâncias referentes ao IMT:
No valor global do financiamento, caso a avaliação do imóvel o permita.

Possibilidade de efetuar cessão de posição contratual no decorrer do contrato:
Possibilidade de, com o acordo da locadora, proceder à sublocação do imóvel ou à cessão de posição contratual para um terceiro, interessado em locar ou comprar o imóvel. Operação sujeita a preçário

Consulte o preçário em vigor, disponível para consulta em qualquer Sucursal do Millennium bcp ou em www.millenniumbcp.pt aqui.

Simulação:
TAE calculada com base numa TAN de 11,392%  - Euribor a 6 Meses ( média aritmética simples das cotações diárias do mês anterior ao período de contagem de juros, que para este exemplo foi o mês de janeiro de 2024, correspondente a 3,892%, acrescida de spread de 7,500%, para um crédito de 350.000 Euros a 120 meses, entrada inicial de 20%, e valor residual de 2% e LTV de 80%. O calculo considera, Comissão de Dossier, Comissão de Processamento de Rendas, Comissão de Gestão de Contrato e Comissão Final de Contrato.

A TAE (Taxa Anual Efetiva) foi calculada nos termos do Decreto-Lei nº 220/94, de 23 de maio.

O Leasing Imobiliário é uma solução de financiamento a médio e longo prazo que permite ao Cliente usufruir de um imóvel durante um determinado período, mediante o pagamento periódico de uma renda, dispondo o Locatário da opção de compra do imóvel no termo do contrato pelo valor residual que haja sido estabelecido.

Prazo:

Standard: de 5 a 15 anos.

Valor residual:

Standard: de 2% a 10%.

Tipo de Rendas:

• Antecipadas;
• Variáveis;
• Mensais.

Taxa de Juro:

Indexada à Euribor a 6 meses.

Garantias:

Normalmente, é solicitada livrança subscrita pela Empresa com aval dos sócios e cônjuges. A definição final das garantias a serem prestadas, será estabelecida aquando da análise de risco de crédito, podendo por isso, serem solicitados outros tipos de garantias.

A contratação das operações de crédito aqui publicitadas está dependente da sua prévia apreciação e decisão em sede de risco de crédito e da eventual constituição de garantias que o Banco considere idóneas.

Contacte o seu Gestor de Cliente ou uma Sucursal do Millennium bcp e peça uma simulação.

Para mais questões contacte o seu Gestor de Cliente ou uma Sucursal do Millennium bcp.